¡Felicitaciones! Estás por empezar tu primera obra de Steel Frame. Si tienes que enfrentar tu primera obra y no sabes por dónde empezar, llegaste al lugar correcto. Aquí te daremos 3 recomendaciones a tener en cuenta, para llevar tu obra exitosamente.
¿Sabías cuál es el defecto constructivo más frecuente y a la vez el más difícil de resolver de cualquier obra de Steel Frame? Decididamente son las filtraciones de agua. Lo vemos una y otra vez, con clientes de todo el país que nos contactan por problemas de filtraciones de agua, que dejaron otros constructores sin enmendar. Desesperados por una solución, nos contactan. Lamentablemente, la mayoría de las veces, las filtraciones se explican por un diseño deficiente de las cubiertas, por lo que su solución es irreparable.
En Panexa invertimos especial atención, tiempo y diligencia en lograr un diseño de cubiertas que garantice la estanqueidad de la casa. También procuramos evitar encuentros complicados, que exijan luego en obra una zinguería difícil. No es raro que sugiramos cambios en el proyecto mismo de arquitectura para simplificar las cubiertas y así poder evitar a nuestro cliente este problema recurrente de difícil solución.
El diseño de una estructura de acero, involucra mucho más que su cálculo estructural. Implica trabajar en un diseño que sea de fácil ejecución en obra, para tener una envolvente con una hermeticidad a prueba de toda contingencia de clima..
Si estás por acometer tu primera obra, estamos listos para acompañarte y ayudarte a evitar estos problemas tan típicos, que afectan a muchas obras mal planeadas y peor diseñadas.
Otro error común en quien ejecuta su primera obra de Steel Frame es no definir previamente el equipamiento. El Steel Frame es un sistema constructivo que se caracteriza por su precisión y velocidad de ejecución, pero, lo digamos también, es un poco inflexible para enmendar errores. Piensa en un vano de una puerta de interior. Si la medida del vano no es la correcta... difícil es solucionarlo. Si necesitas hacerlo más ancho, no se puede, como en tradicional, tomar maza y cortafierros y picar hasta llegar a la medida necesaria. A la inversa, si necesitas hacerlo más angosto, tampoco puedes, como en tradicional, colocar dos reglas y revocar para reducir el ancho. Esta inflexibilidad obliga a que previamente a iniciar la obra definas todo el equipamiento, para poder así conocer las cotas que deben tener vanos de ventanas, puertas, puertas y ventanas.
En Panexa te acompañamos en este proceso de definir el equipamiento y en concordancia definir todas las medidas que son relevantes para la estructura de acero. Esto minimiza la probabilidad de que surjan cosas a corregir. Una obra sin errores es una obra sin conflictos. Paz mental para tu trabajo profesional y vida personal.
Si el terreno es llano y nivelado, lo más probable es que resuelvas la fundación con una platea de hormigón armado. De ser así, algo crítico es que coincida en obra la estructura de acero con el borde de platea. A tal efecto, te recomendamos crear un plano de cotas, de borde de platea a borde de platea, y que en obra se respete perfectamente. Así te aseguras que cuando se monte la estructura de acero, la misma coincida con el borde de platea. Donde no, comienzan los ajustes que afean el trabajo en general. Sólo ten en cuenta que si acuñas el OSB sobre la platea (es lo correcto, bajarlo hasta la vereda no lo recomendamos porque el canto del OSB, que es la parte vulnerable, absorbe agua y se pudre más temprano que tarde) retires la línea que representa el borde de platea 10 mm. en relación al perímetro exterior de la estructura de acero, para dar lugar a la placa que se asiente.
Así que aquí lo tienes, 3 recomendaciones que te sirven para evitar elegantemente los 3 errores más comunes que cometen quienes ejecutan su primera obra de Steel Frame.
